買車位還是租車位，你真的想好了嗎？
[ 行業新聞]
2017年10月27日
買了車以后，你的車停哪里呢？
停車難停車貴這個問題一直困擾著很多人。每天上下班想找一個停車位就像大海撈針一樣，因此現在停車不少都是自己找地方，還有的不得已停在綠化帶上就有可能面臨被貼罰單的危險。
因此，歸根結底，停車難的原因是車位緊張，車位的價格節節攀升。
那這年頭到底是買車位好還是租車位好？
我們要先看小區的車位緊缺還是充裕。另外就是手頭上有沒有那么多錢去買一個停車位。如果小區車位充足，不存在回家沒地方停車的問題。又或者地下停車場沒有車位了，停在路邊也安全，不收費，那就可以租車位，畢竟買車位也是一筆不小的開銷。
如果打算在此小區長住，小區地段好，升值空間大，車位緊缺就可以買一個。就算以后不住了，配套一起賣也有優勢。
買車位
買了停車位以后相當于每天都有固定的停車位，不用每天擔心找不到停車位，節省時間還方便，媽媽再也不用擔心我找不到停車位耽誤吃飯啦！
舉個例子，以50年算，購買車位支出：購車位費=10萬元，需繳納契稅10萬×3%的契稅(維修基金60元一平方)=0.36元，50年的物管費=60元×12個月×50年=0.36萬元；合計13.96約14萬元。平均下來每個月只要233元/月。
50年的車位租金=300元×12個月×50年=18萬元，而且未來車位租金會上漲。
所以簡單算來看，買車位劃算。
適合人群：家庭財務自由，有固定的車，未來也打算長住小區可以考慮買一個車位，最佳的購買車位的位置是電梯口，大門口的位置。如果小區車位緊缺還是建議買車位，與其每天辛辛苦苦找車位，倒不如買車位省時省心。
租車位
對于一般家庭而言，一次性投資數萬買車位壓力有點大，加上每個月消耗在車上的油錢保養費等等，何況買了車位以后不停車又會造成資源的浪費。
假設，一個10萬的車位需要40年回收成本，那么這40年間基本保持每天都有使用，而一輛車的壽命最多在15年，也就是說這40年間你會換車，另外，要做到這40年都使用車位，那么你就必須是這個小區的長期住戶。所以這樣一對比租車的有點就體現出來了。
首先，租車位費用低，每個月的租車費用是政府物價部門限定的，上漲幅度有一定的局限性。
第二， 靈活，有車就停，沒車的時候或者搬家了也不需要交任何費用。
第三， 資金流動性高，租車位只需要每個月支付一小部分的錢，有更多的流動資金。而且如果你有10多萬元的啟動資金用作其他投資可以獲得一筆可觀的收入。
缺點：偶爾車位都停滿了，找停車位較麻煩。停在外面容易造成車上物件丟失不安全或者惹來罰單。
適合人群： 對于創業初期的小家庭或者是購買小戶型的剛需人群，他們一般打算3-5年后搬遷，并沒有長期固定車位的需求。而這3-5年通過租車位來過渡是比較劃算的。
從理財角度看，顯然租車位更劃算。
如果你只是想單純的投資車位，等以后車位漲價轉手一賣賺一筆的話，最好慎重考慮。因為車位價格過高，出租車位的行情或者價格不好，那么想從車位投資獲得更多的回報就得耗費較長的時間，并不劃算。而且有產權的車位也就只有40年的時間，這種情況下投資車位不一定會賺，反倒還會虧錢，倒還不如投資一些銀行的固定理財收益也許會更高。
小編覺得，要是想買車位，就自用，一方面車位出租并不容易，另一方面，如果以后想出手，轉讓的手續也比較繁瑣。
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